|
|
| なぜサラリーマンがマンション経営か？ |
サラリーマンだからこそマンション経営で成功するのです．
◎サラリーマンであるわけ その１ 安定収入あり
サラリーマンには給料という安定収入があります．
もし，万が一マンション経営で赤字になっても，給料や給料によるこれまでの蓄えで一時的な危機を乗り越えることができるのです．
これが，専業大家さんで蓄えなしであったなら，赤字になったら，どうすることもできず，マンションを売り払って借金を返すか，銀行に競売にかけられるかです．
船の進行にたとえるなら，晴れのときも嵐のときもあります．
サラリーマン大家さんなら嵐のときも持ちこたえられて，目的地に到達できます．持ちこたえることでバラ色の視界が広がるのです．
専業大家さんなら嵐に持ちこたえられないためにそこで沈没してしまう可能性も大いにありうるのです．沈没すると将来の可能性が良くてもその時点でゲームオーバーなのです． |
|
◎サラリーマンであるわけ その２ 低利の融資
サラリーマンは安定収入があるという社会的信用を持っています．
ということは，マンション経営で銀行からお金を借りるとき，低金利で融資を受けられる可能性が高いということです．支払う金利が少なければ少ないほど，手元に残る収入は増えますよね．
実は，マンション経営において「借り入れ金利」はその成否を左右する大変重要な二大要素なのです．
ちなみにもう１つは「物件選び」です．
この２つをクリアしていれば，８０％成功したと言ってもいいくらいです．
あとの２０％は「満室経営テクニック」です． |
|
|
|
|
