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| なぜサラリーマンがマンション経営か？ |
サラリーマンだからこそマンション経営で成功するのです
◎なぜサラリーマンか？ その１ 安定収入あり
サラリーマンには給料という安定収入があります．
もし，万が一マンション経営で赤字になっても，給料や給料
によるこれまでの蓄えで一時的な危機を乗り越えることが
できるのです．
これが，専業大家さんで蓄えがなかったなら，赤字になったら，
どうすることもできないでしょう．マンションを売り払って借金を
返すか，銀行に競売にかけられるかです．
船の進行にたとえるなら，晴れのときも嵐のときもあります．
サラリーマン大家さんなら嵐のときも持ちこたえられて，
目的地に到達できます．持ちこたえることでバラ色の視界が
広がるのです．
専業大家さんなら嵐に持ちこたえられないために
そこで沈没してしまう可能性も大いにありうるのです．
沈没すると将来の可能性が良くてもその時点で
ゲームオーバーなのです．
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◎なぜサラリーマンか？ その２ 低利の融資
サラリーマンには安定収入があるという社会的信用
があります．
ということは，マンション経営で銀行からお金を借りるとき，
低金利で融資を受けられる可能性が高いということです．
支払う金利が少なければ少ないほど，手元に残る収入は
増えますよね．
実は，マンション経営において「借り入れ金利」はその成否を
左右する大変重要な二大要素の１つなのです．
ちなみにもう１つは「物件選び」です．
この２つをクリアしていれば，８０％成功した
と言ってもいいくらいです．
あとの２０％は
『満室経営テクニック』
です． |
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