◆満室経営のときにするべきこと
１．日常管理業務の徹底（住民サービスを含む）
２．不動産関連・経営関連の勉強
３．新たな収益物件情報の収集
です．
実は，満室経営のコツは，空室をうめることよりも，今いる入居者の退室をいかに防ぐかにあるのです．退室さえなければ，永遠に満室経営なのです．
退室を防ぐ方法は，
『入居者満足度を高める』
に尽きると思います．「顧客満足度を高める」という言葉はよく耳にします．これは他業界では当たり前のことなのです．
大家さん業界ではこの「顧客満足度を高める」意識がこれまで少なかったように思います．このことは，これまでの大家さんが悪いというわけではなく,これまでは大家さんのほうが立場が有利だったので，顧客の満足について考えなくても良かったのです．
ということは，新しく参入する大家さんはここで言いました「入居者満足度を高める」経営努力をすれば，きっと勝ち抜いていけるはずなのです．詳しくは，
好評発売中！
『本業ｻﾗﾘｰﾏﾝ！ 第２本業マンション満室しろうと経営 〜３９歳 年収2329万円の私の方法』（明日香出版）
で説明しておきました．
この本の内容についてのお問い合わせは sararimanohyasan@hotmail.co.jp （中山清一）まで
できるかぎりお答えしたいと思います．
さらに具体的なノウハウは
『満室経営にするべきことノウハウ集ＣＤ付（しばらくお待ち下さい）』
に書いておきました． |
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